Investisseurs immobiliers : comment profiter des nouvelles opportunités fiscales ?
En remplacement à la loi Duflot, la loi Pinel est une loi assez intéressante, quoique méconnue, qui offre d’importants avantages à toutes les personnes qui aspirent à investir dans l’immobilier. Ici, nous vous faisons découvrir cette loi qui révolutionnera certainement votre mode d’investissement dans l’immobilier.
Au titre des avantages fiscaux, la loi pinel vous fait profiter d’une réduction d’impôts proportionnellement à la durée de votre location. Concrètement, 6, 9 et 12 ans de location correspondent respectivement à 12, 18 et 21 % de réduction d’impôts sur la valeur de votre bien immobilier.
Pour en profiter, il vous faut remplir des conditions :
En plus d’être majeur, le locataire doit appartenir à un foyer fiscal autre que celui du propriétaire de l’appartement ;
Le prix du loyer varie en fonction de la zone Pinel dans laquelle est situé l’appartement ;
Loué uniquement comme résidence principale dans l’une des zones éligibles, le bien doit être soit neuf, soit en l’état d’achèvement (VEFA) ;
Les plafonds de ressources du locataire dépendent de la zone Pinel.
Du reste, retenez que sous réserve d’éligibilité aux conditions prévues, la loi Pinel vous fait profiter d’une réduction d’impôts très alléchante.